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办事指南
建设项目修建性详细规划、设计方案审查
发布日期:2014-12-09 12:00 作者:宁德市城乡规划新闻网

 

事项名称

建设项目修建性详细规划、设计方案审查

事项类别

非行政许可

法定依据


福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法:第三十七条  第一款 第二项 城乡规划主管部门组织有关部门对建设工程设计方案、修建性详细规划进行审查。

收费标准及依据

本事项不收费

申报条件


1、土地权属初步明确;2、已取得选址意见或规划设计条件通知书;3、项目经相关有权部门批准;4、按照国家、省、市有关规范编制完成建设工程设计方案(含总平面图)。

申报材料


(一) 建设项目修建性详细规划
1、建设单位修建性详细规划(修改)审查申请报告,授权委托书原件及代理人身份证复印件;设计单位资质证书和营业执照(复印件加盖公章和资质章)复印件,外省设计单位应通过省厅备案表复印件。
2、土地使用权属证明材料及1:500或1:1000数字化地形图。
3、符合报建深度要求编制规划设计文本和1:500总平蓝图各五份,电子文档1份。
4、对本局已出具方案审查意见、会议纪要或书面通知修改情况说明原件,批前公示落实情况。
5、方案技术审查申报表。
6、特殊项目需提供的文件:
(1)市政府相关会议纪要;
(2)涉及征求相关专业主管部门意见的项目,应提交相关部门审核意见,原件1份。
(3)特殊情况说明,原件1份;
(4)用地地质灾害评估报告,原件1份;
(5)属交通影响评价范围的项目,提交该项目交通影响评价报告,原件1份。
备注:申请材料为复印件的,建设单位需自核后签注“与原件无误”并加盖印章;申请送交时,原件要一并提交供核对。
(二)建设项目设计方案审查
1、规划设计审查申请报告和技术审查申报表
2、申请材料真实性保证书
3、委托代理证明书
4、代理人身份证复印件
5、企业营业执照或组织机构代码证
6、土地证明文件
7、其他有关发改委立项、市政府会议纪要等文件复印件各1份
8、规划条件(选址意见书)及附图1份
9、具有相应资质机构出具的《建设项目指标核算报告》
10、日照分析审查机构出具的《建设项目日照分析审核意见书》
11、属需交通影响评价范围的项目,应提交交通影响评价报告
12、方案文本(含总平面图)2份
13、设计单位的建筑设计资质证书
14、电子文档光盘
15、方案调整需另外提供:(1)原审定方案文本及总平面图;(2)因相关专业部门审核、审批时需对方案作出调整的,应附相关部门的书面意见书;(3)已办理《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》的项目,应提供证书及附图复印件。(4)已销售的需公示结论;
备注:申请材料为复印件的,建设单位需自核后签注“与原件无误”并加盖印章;申请送交时,原件要一并提交供核对。

办理流程


1、受理:申请人到市城乡规划局工程科提交申请材料;
2、初审:经办人即对申报材料是否齐全进行审查;经办人在5个工作日内对设计方案进行初审,向局领导汇报后以初审意见函形式反馈申请人(办理时限:5个工作日);
3、技术评审:按照初审意见修改到位后,启动技术评审程序,组织专家、市直有关部门召开方案技术评审会,形成会议纪要反馈申请人(办理时限:5个工作日);
4、需上报市规委会或市政府的,按规定上报市规委会或市政府审查;
5、公示:按照技术评审会议纪要修改到位后进行批前公示;
6、审定(办结):公示无异议,总平面图经消防部门盖章后,颁发审定通知书,并在方案文本和总平图上盖章(办理时限:5个工作日);
注:已审定的方案进行调整,视调整情形确定是否进行技术评审。

数量限制

无数量限制,符合条件即可

法定期限

自受理之日起20工作日

承诺期限

自受理起10个工作日

相关表格

本事项无办事表格

办理机关

宁德市城乡规划新闻网

责任部门

宁德市城乡规划新闻网工程科

受理地址

宁德市闽东中路12号建设科技大楼5楼工程科

办公时间

【冬季:上午:8:00-12:00下午:14:30-17:30】、【夏季:上午:8:00-12:00下午:15:00-18:00】

联系电话

【电话:0593-2938533】

监督电话

【电话:0593-2933556】

受理形式

窗口受理

关键词:建设项目,修建,详细,规划,设计,方案,审查
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